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第371章应对杠杆(第1/2页)
这边杀猪菜刚炖上，那边胡同里又响起了汽车的声音，娄半城带着媳妇和女儿，再次登门拜访。
这次没用阎埠贵带路，就熟门熟路地带着老婆女儿走进了中院。
身后两个随从还大包小包地拎着一堆东西。
这个点，拖家带口的上门，更可见关系不一样，让四合院几位大爷更加忌惮，至于羡慕嫉妒那就更不用说了。
面对四合院这原有的格局，周怀瑾都没有出手，或许这就是借力打力，不战而屈人之兵吧。
“娄董，你看你来就来，怎么还带这么多东西，这也太客气了。”
人前周怀瑾还要装模作样一番，总不能一副把娄半城当小弟的架势吧，这不是能直接把邻居们吓死。
“周科长，你这平安回家，我自然要来恭贺一下，这些是从香港带来的特产，一点心意，中药材采购方面还要你鼎力相助。”
两人打着哈哈，说了几句客套话，都挺别扭的。
周怀瑾这才把三叔给二人介绍了一下，刘逸菲也带着娄夫人和大姑娘娄晓娥去看几个老爷们做杀猪菜去了。
趁着饭还没好，周怀瑾把娄董请到了书房，知道这位找他有事情，昨天见了两面都没有机会聊。
“神……”
只有两人的书房，娄半城都不知道该怎么称呼这位了，这位他越发看不透的神奇少年。
“娄董，入乡随俗，在这儿我就是周怀瑾，在单位我就是周科长。”
“那我尊大叫你怀瑾了。”
周怀瑾亲自给娄半城倒茶，对于这称呼毫不在意。
“怀瑾，我今天见到市委的第二书记刘书记了。”
“北京的具体工作，就是这位第二书记主持的是吧？”
“对，第一书记就是彭市长，主要工作在中央。”
“刘书记怎么说？”
“都是官话和场面话，还是说让我以大局为重，我也直接表达了我的困难，这些粮食换药材已经很吃亏了。
如果药材都换不到的话，香港那边的公司运作不起来、赚不到钱，这粮食就是最后一批了。
不过刘书记的意思是，还是让我先安排靠港卸货，说是中药材的事情他去协调。”
“你怎么说的？”
“我说这事情我做不了主，我要回去给香港方面挂电报。”
听着这些所谓大人物，完全不从贸易的思维考虑问题，周怀瑾也是一脑门官司。
国内也就算了，真以为全世界都要听你的？
看到现在是自己人，又是上赶着送粮食似的，完全没搞懂谁在帮助谁。
真以为近在咫尺的香港企业你就能拿捏，就算你真的拿捏了，都这样搞谁还敢来。
周怀瑾沉思片刻后缓缓说道：
“你明天去电报局走个过场，下午答复刘书记，粮食可以按照他要求卸，卸货之后船就不会在港口等着了。”
“那换粮食的中药材呢？”
“粮食都送了，还有什么中药材给你。”
“送？”
听到这句话，娄半城都傻了。
“对，送，你不是答应帮着市政府协调了5000吨澳洲小麦吗，之前都送了五千吨了，也不在乎多这5000吨了。”
“另外一船泰国大米呢？”
“问李怀德还要不要了，不要直接联系国内哪个单位，换美元、换黄金都行，没人要拉回去。”
看见娄振华还一脸为难的样子，周怀瑾又提点了一句：
“扯虎皮做大旗，你只是传话的，有什么为难的，我们身后主事的是一位爱国的南洋商人，南洋商人。”
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周怀瑾非但强调，还重复了一句。
“可是上面要是查出来？”
“查出来又能怎么着？”
周怀瑾笑着回了一句，娄半城这才彻底反应过来，这个话题告一段落。
“怀瑾，大力龙虎丸在香港那边一上市，就直接火爆，现在生产都赶不上销售，工厂是加班加点夜以继日地干。
就这手上还有一堆来不及交付的订单，很多药店、商场都是预付全款等着交货。
我回国之前两个多月的时间，销售数量已经超过两百万枚，销售额突破一千万港币。
净利润也超过五百万港币，这还是所需的辅助药材都是在香港和广州采购的原因。
如果北京这边的中药材能拉回去，成本还会进一步下降。
除了香港当地的客户，已经有不少南洋的客户前来采购，甚至有人在联系国家级代理相关的事宜。
我已经在考虑是否安排机器了，这种纯手工制作的大蜜丸，效率还是太低了。”
“不错，按照你的思路来，臣药如果有些太贵，或者不能够及时供应，按照我给你的其他配方，只要君药没问题，核心药效就没问题。”
“我明白，账上的这么多利润怎么处理？”
“日本股市、美国科技军工题材股票、香港乃至日本的地产。”
听到这个答案、听到这几个方向，娄半城直接傻了。
这位这么野的吗？跳脱这么大？这些东西都了解？
“要不，先进入香港的房地产，香港这几年涌入了太多的人口，我看房地产市场很火爆，很多华商都开始进入这一市场。
只不过好的土地都被政府牢牢控制在手中。”
“可以，你和江海山合作一下，利用白虎组织还存在的威慑力，尝试从港府那边打开缺口。
我们不需要和华商在不大的锅里抢食，要做就要独树一帜、另辟蹊径，跟着别人只能喝汤。
房地产是需要同时和地头蛇和政府打交道的，不过日本股市那边也不要忘了。”
“这样的话，我们的资金就有点不够了。”
“杠杆。”
“杠杆？您的意思是说找银行抵押贷款？”
“对。”
“的确，我们龙虎公司现在生意这么好，肯定会有银行愿意贷款给我们的。”
“抵押公司贷款只是第一笔资金，后续要以贷养贷。”
这句话让娄半城听了都迷糊了。
“用真金白银买下来第一块地，然后再拿着这块地去做抵押，这里面可以在估值方面想想办法，争取撬动更多的资金，再继续买地，如此往复。”
听到这个简单的方案，娄半城彻底傻了，生意还能这样做的吗？
“这个方案的重点就是在土地持续上涨的期间，利用和银行的关系，打通银行的资源，这样才能产生源源不断的资金。”
“可，可，可这样未免风险太大了吧，万一房地产不景气、土地价格不再上涨，我们可能就崩掉了。”
娄半城一眼就看出了其中的风险，见识确实了得，周怀瑾只好又耐着性子给他掰开揉碎了讲：
“所以说我们的地产公司启航之后，要和医药公司分离开，如果房地产真的和你跟那些专业人士判断的一样向好，我们就能发笔大财。
如果失败了，也要把损失控制在第一桶金的范围，同时千万不能牵连我们的医药公司，这才是下金蛋的鸡。”
娄半城听明白了之后，看向周怀瑾的眼神又不一样了，任谁在这个年代听到类似恒大的扩张手法，估计都会是这种反应吧。