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第1198章落标摊牌(第1/2页)
大白天倪梦茹放不开，一个劲的催促陈博放过她。
“哈哈哈…”
陈博吃饱喝足离开江城，与李蓝，雷鸣一道前往容州。
下午四点半，容州市政大楼一间办公室内。
陈博带着李蓝和雷鸣分作一侧，林禄坐在对面，双方早就有默契，不用客套那些繁文缛节。
秘书奉上热茶退了出去，林禄开门见山：
“城中村地皮明天开拍，你们前期的安置动迁工作街道办反馈很好，怎么今天特意过来，是不是有什么变数？”
陈凡端起茶轻抿一口，他考虑的情况比较多。
“李蓝，给领导讲讲我们调查的情况。”
“好的。”
李蓝说着递上来一份文件：
“领导，据我们了解到的情况，此次竞标可能存在诸多变数，跟您提前通个气。”
“首先是恒泰置业那边拉了几家马甲公司报名，打算通过围标抬价迫使我们退出。”
林禄听后只是轻笑一声，似乎一点都不意外：
“恒泰置业不会轻易放弃这个项目，这种手段对他们来说属于基本操作，很正常。”
“领导，我们算过大致的成本，有一条盈亏价格标线，一旦触及红线，这块改造项目很可能会演变成无底洞，再加上去年遭到罚款，我不能拿公司去赌。”
李蓝说着看了一眼陈博，紧接着补充道
“明天现场竞价，如果对方执意高价围标，我们大概率会选择放弃拿地，先跟您这边说一声，免得事后您误会我们临阵退缩。”
陈博不是送财童子，接盘启强地产即便赚不到钱，但也不能做亏本买卖。
容州的市场虽好，但也不是必争之地。
林禄放下保温杯，靠在沙发背上：
“陈博，我心里有数的，那块城中村标地并非一定要你们高价拍下，只要竞拍流程合规，地正常卖出去，未来能按时交付即可。”
“按照你们的内部计划做决定，如果能中标自然最好；就算落标我这边完全理解，后续我也想办法在其他项目做出补偿。”
“领导您放心，后续蓉城更新项目，天启地产该配合的一定会跟上。”
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张市长淡淡叮嘱一句：
“不过，你们也不用担心，很泰置业如果借着围标高价拿了地，建设承压加重，资金链一旦绷不住，烂摊子最后还是要官方出面斡旋，我会安排人敲打的。”
“有领导的态度我就放心了。”
“所以啊，你也不要有心理包袱，尽力参与，理性取舍就行。”
双方的对话算是交底了，恒泰置业想推高地价，陈博倒是也可以抬一波再主动退出。
随后，林禄介绍了一下容州今年的城市规划思路，算是提前透露了点内幕消息。
离开林禄的办公室，回到车内，一直没有发言的雷鸣提出心中的担忧：
“陈先生，既然知道对方准备围标，那我们何不提前跟对方交涉一下？”
陈博降下半截车窗，看向窗外的市政大楼沉吟道：
“没必要，这次竞标峰值7个亿，如果能拿下最好。”
根据前世的记忆，陈博很清楚这一轮楼市起飞拐点近在眼前。
眼下正值2017年3月初，市场热度很高，周边城市外溢购房的客源源不断涌入，短期内房价比地皮涨的快，不限购的话还是能赚点钱的。
这时，李蓝提醒道：
“陈总，恒泰置业的摊子铺的很多，据调查恒泰置业手上很多项目都是靠过桥资金周转的，看似体量庞大，实际是现金流脆得像纸糊的。”
陈博点了点头，嘴角浮现出一抹极淡的冷笑：
“那就等时机成熟给恒泰置业放点黑料，必须付出代价。”
“另外，保证金正常缴纳，明天照计划进场竞价，他们想架住我们，那我们就顺着往上吊。”
“他们抬一轮，我们隔一轮跟一次，把地价推到他们亏本的区间。”
...
第二天上午，容州市公共资源交易中心。
陈博亲自率领团队到场，他要亲眼看看竞价拿地的过程。
巧合的是，双方在电梯门口相遇，黄盛今天也来了。
时隔两个多月，二人再次见面，黄盛主动开口笑着打起招呼：
“陈总，好久不见啊！”